不動産を売却する際にかかる税金について詳しく解説します
あなたが名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることとなり、不動産を手放す必要があるかもしれません。
この際、不動産の売却には様々な税金がかかることが知られていますが、具体的にどのような税金がかかるのか、またどのように計算されるのか、詳細をまだご存じでない方もいらっしゃるかもしれません。
そこでこの記事では、不動産を売却する際にかかる税金の主な種類や相場、計算方法、そして節税する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ参考にしてください。
不動産売却にかかる税金の主な種類は以下のようになります。
一つずつ丁寧に解説していきます。
– **印紙税** 印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金であり、契約書類に収入印紙を貼って割印をすることで納付されます。
印紙税の金額は契約書類に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
具体的には、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円になります。
売却金額と比較するとそれほど大きな額ではありませんが、しっかり把握しておくことが大切です。
– **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければ手数料も高額になります。
手数料の上限は法律で定められており、価格が400万円を超える場合は売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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