名古屋の空き地の査定額の相場と査定の要因について詳しく解説します
名古屋市において空き地をお持ちの方で、空き地の査定額に関心をお持ちの方も多いことでしょう。
2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率が約13.2％と報告されています。
空き地にかかる固定資産税の負担や売却の希望を持たれる方へ向けて、この記事では名古屋市における空き地の査定相場や査定額の決定要因、売却手続きに関する情報をお届けします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
空き地や空き家問題は全国的に深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
本記事では、特に空き地に焦点を当て、詳しく解説してまいります。
まず、名古屋の空き地の不動産査定相場はどのようなものでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円や1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内における27,551件の取引額をもとに算出されたものであり、前年の2022年に比べて4.4万円上昇していることが報告されています。
この上昇の背景には、徒歩10分圏内の物件取引の増加が挙げられ、この動向が相場価格の上昇に繋がったとされています。
土地の査定額は、様々な要因によって左右されます。
たとえば、土地の用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるか否か、道路からの高さ、土壌汚染や地下埋設物の有無などが査定額に影響を与えます。
それぞれの要因についてより詳細に説明していきます。
土地の利用に関する公法上の規制について
土地の利用には、その地域における建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
土地の価値を正確に評価するためには、まずこれらの規制を把握する必要があります。
しかし、公法に関する知識は専門的であり、一般の人にとって理解するのが難しい事柄です。
そのため、土地の査定や利用計画に関しては、専門家や行政書士などの専門家に相談することが一般的です。