離婚後の不動産売却で考慮すべきポイント
おそらく、お住まいの名古屋市内の家を購入した時は、幸せな生活を築くための大切な一歩だったかもしれません。
しかし、残念ながら、離婚という悲しい現実に直面し、共同で購入した家を売却しなければならない場合もあるかもしれません。
特に、夫婦共同名義での購入だった場合、簡単に売却することが難しいことも事実です。
この記事では、離婚に伴う不動産売却を考えている皆様に向けて、売却のタイミングと必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却において、考慮すべきポイントについてお話します。
離婚時に家を売却する際、主に2つのタイミングが検討されます。
それは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという点です。
両者のタイミングにはそれぞれにメリットとデメリットが存在します。
それぞれを詳しく見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却する際のメリットとしては、主に以下の2点が挙げられます。
– 不動産の売却手続きは時間と手間がかかることが一般的です。
特に、相手とのやり取りが必要となるため、円満に進めることが難しい場合もあります。
離婚後は連絡が取りづらくなる可能性もあります。
そのため、ストレスを最小限に抑えるためにも、離婚前に売却することが望ましいでしょう。
ただし、売却完了までに通常3〜6ヶ月かかることも考慮しなければなりません。
離婚を先送りすることが難しい場合、離婚後に売却することも検討すべきでしょう。
②離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却する際のメリットとしては、主に以下の2点が挙げられます。
– 売却を待たずに離婚手続きが進められる – 十分な時間をかけてより高い価格で物件を売却できる可能性がある 不動産売却には時間がかかるという事実を踏まえると、離婚前に手続きが滞るリスクを避けたい方や財産を最善の状態で売却したい方にとって、離婚後に売却することも検討すべきポイントとなるでしょう。
離婚後の家の売却に関する注意点
離婚を考える方も珍しくないため、離婚後に家を売却することを検討することもあります。
しかし、売却手続きは時間と労力を要するため、離婚手続きとの両立が難しいケースもあります。
急いで売却を進めると、思わぬ低価格で売却してしまうかもしれません。
理想的な価格で売却したいのであれば、焦らずに売却を検討することが大切です。
ただし、長期間不動産を放置しておくとトラブルの可能性も考えられますので、できるだけ早めの売却準備を心がけましょう。
離婚後の家の売却に関して失敗しないように、慎重な対応を心がけることが大切です。