名古屋の空き地の査定額を知りたい方へ！
こんにちは。
名古屋に空き地を所有されている方で、空き地の査定額が気になっている方も多いかと思います。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％にのぼり、空き家問題が顕在化しています。
さらに、空き地に関しても固定資産税が発生することから、早めの売却を考える方もいらっしゃるかと存じます。
名古屋市における空き地の査定額を知りたい方に向けて、空き地の査定価格の相場や査定額の決定要因、売却方法について詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋の空き地を売却をお考えの方々へ 最近、全国的に空き地や空き家問題が取りざたされていますが、名古屋市もこれに例外ではございません。
今回は特に空き地に焦点をあて、名古屋市の空き地の査定額の相場についてお話しいたします。
2023年時点での名古屋の空き地の不動産査定価格の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となります。
この価格は、名古屋市内での取引額をもとに算出されており、前年度比では4.4万円の上昇が確認されています。
査定額の上昇要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられ、これが相場価格の上昇につながっています。
また、中区が1坪あたり210万円で最も査定額の相場が高いエリアであり、港区が1坪あたり34.5万円で最も相場が低いエリアになります。
空き地の査定額は、さまざまな要因に影響を受けますので、それぞれの要因について詳しく解説していきます。
公法上の規制とは
不動産の取引や建築において、建物の用途や高さなどが土地の所在地域の公法上の規制によって制限されることがあります。
これは、地域ごとに設けられた都市計画や建築基準法などのルールや規制によって定められています。
このような公法上の規制を把握することは、土地の査定や不動産取引において非常に重要です。
実際、不動産の価値や有効活用の可能性は、公法上の規制によって大きく左右されることが少なくありません。
そのため、一般の方がこの規制を正確に把握することは難しく、専門家や資格を持つ不動産コンサルタントに相談することが多いのです。