相続した不動産を売却する手続きと注意点
不動産を相続した際、そのまま放置しておくと固定資産税の負担がかかってしまいます。
ですので、早急に売却を検討する方も多いでしょう。
ここでは相続した不動産を売却する際の流れや税金、注意すべき点について詳しくご紹介いたしますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
相続した不動産を売却するには、以下の手続きが必要です。
1. 評価と相続税の確認 まずは相続した不動産の評価額を把握しましょう。
不動産鑑定士の評価や市場価格を考慮し、相続税についても確認します。
評価額と税金額は後の手続きに影響を与えます。
2. 不動産業者の選定 信頼性のある不動産業者を選びます。
地元に精通している業者がスムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、査定額や提案内容を比較検討しましょう。
3. 売却契約の締結 選んだ業者と売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料を確認し、納得のいくものか確認します。
業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉 購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めますが、最低限の価格や条件をあらかじめ設定しておくことが大切です。
5. 手続きと税金 売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けましょう。
6. 売却代金の受け取り 手続きが完了し、登記が済めば売却代金が支払われます。
不動産購入時の手続きにかかる期間と手数料について
不動産を購入する際には、不動産業者との契約手続きや代金の支払いまでにかかる期間や手数料について、しっかりと確認しておくことが重要です。
手続きが進行するにつれてかかる期間やかかる手数料が異なる場合もありますので、事前に把握しておくことでスムーズな取引を行うことができます。