名古屋市は、日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日現在、約232万人が住んでいます。
人口は増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的容易に売れる状況と言えます。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高く売るためのヒントを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場が気になると思います。
過去のデータをもとに2023年7月31日までの期間で見ると、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円です。
一方、中古マンションの平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
観点を変えて詳しく見ていくと、坪単価が最も高いのは「中区」で約299.1万円、一方で最も低いのは「港区」で約142.3万円となっています。
エリアによって価格差が生じることから、自身のマンションが位置するエリアでの価格動向を把握することが重要です。
また、マンションの売却価格には築年数も大きな影響を及ぼします。
建物の耐用年数には木造が22年、鉄筋コンクリートが47年などが設定されており、それを超えると建物の価値はほぼゼロとみなされます。