マンション購入に伴う諸費用とは

マンション購入に伴う諸費用とは
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな費用が必要です。
これらの費用には、不動産仲介手数料や登記費用、住宅ローン関連の諸費用が含まれます。
不動産仲介手数料とは
不動産仲介手数料は、マンションを購入する際に不動産仲介会社に支払う手数料です。
この手数料は、数十万円から数百万円という高額な金額になります。
とはいえ、不動産会社は手数料を無制限に取ることはできず、売買価格に応じた上限が存在します。
具体的な上限は以下の通りです。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
– 売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで – 売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで – 売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで このように、不動産会社が手数料を取る範囲は決まっていますが、それでも大きな金額を支払うことになります。
そのため、一部の不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しており、このようなキャンペーンを利用することで、手数料負担を少なくすることができます。
印紙税とは
マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要になります。
印紙税は、文書を作成する行為に対して課される税金であり、法律の安定化を図るために導入されたものです。
マンション購入やローン契約の際だけでなく、さまざまな場面で印紙税が必要になることがあります。
登記に関連する費用とは
もし新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するためには、建物表題登記や所有権保存登記といった手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
また、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要ですが、これにも司法書士への依頼料や登録免許税が発生します。
登記に関連する費用は、マンション購入時にかかる重要な費用の一部です。