軽量鉄骨造とは
軽量鉄骨造とは、厚さ6mm未満の鋼材を使用して建築構造を作る方法で、「S造」と呼ばれます。
同じくS造の中には重量鉄骨造という方法もありますが、こちらは厚さ6mm以上の鋼材を使います。
軽量鉄骨造では、建物の一部または全体の部品を工場で製造し、現場へ運搬して現地で組み立てるプレハブ工法が用いられます。
このプレハブ工法は組み立て式のため、手軽さを感じるかもしれません。
しかし、そのメリットとして、職人の技術の差が少なく、安定した品質を保つことができるという点が挙げられます。
軽量鉄骨造住宅のメリット＆特徴
軽量鉄骨造住宅の選択メリットをご紹介します。
まず、耐震性が高いという点です。
軽量鉄骨造は、木造よりも耐震性が優れています。
木造よりも耐震性が高い一方で、重量鉄骨造よりも耐震性は劣ります。
この特性により、地震による被害を抑える可能性があります。
鉄骨は他の素材と比べて折れにくい性質があり、地震によって伝わるエネルギーが多くても、建物が倒壊するリスクは低いと言えます。
ただし、地震の規模や震源の位置によっては、軽量鉄骨造の建物も大きな被害を受ける可能性があります。
そのため、絶対に倒壊しないとは断言できないので、注意が必要です。
また、軽量鉄骨造の住宅は建築コストが低いという特徴もあります。
軽量鉄骨造の建物では、プレハブ工法という方法が使用され、建物の主要部品が工場であらかじめ製造されて現場で組み立てられます。
つまり、建設現場で大規模な作業をする必要がなく、主要なパーツを組み合わせるだけで建物を完成させることができます。
このため、工期が短縮され、人件費などの建築コストを抑えることができるのです。
また、材料費も同様の理由で安くなります。
製造されたパーツは大量生産されることがあり、それを利用することができるからです。
参考ページ：軽量 鉄骨 住宅｜軽量鉄骨造住宅の 注意点や耐用年数を解説！
軽量鉄骨造の建物にプレハブ工法を用いることによるメリット
ゼロから建物を建てる場合と比べると、材料費も安く済むため、軽量鉄骨造の建物にプレハブ工法を用いることは非常に魅力的です。
この方法を使えば、賃貸物件のオーナーは多額の投資をする必要なく建築を完成させることができます。
その結果、オーナーは低い家賃設定が可能になり、より多くの入居者を惹きつけることができるのです。
また、工期も短縮されるため、入居者の誘致が早く進むことも期待できます。
さらに、プレハブ工法を使うことによって、建物の耐震性や断熱性も確保されます。
したがって、賃貸物件のオーナーにとっては、軽量鉄骨造の建物にプレハブ工法を利用することは、経済的でかつ効果的な選択肢となるのです。