固定資産税路線価の意味と役割

固定資産税路線価の意味と役割
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を計算する際に使用される基準の数値です。
この路線価は、市町村（東京都の場合は区）が毎3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的に、不動産の公示価格の70%が一般的な評価とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税だけでなく、不動産取得税、登録免許税、都市計画税の計算にも利用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的に、「路線価」と言われる場合、相続税路線価を指すことが多いのですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を計算する際に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは違います。
相続税路線価では、公示価格の80%を基準にしていますが、固定資産税路線価では公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを使用して調べることができます。
全国地価マップを利用して固定資産税路線価を調べる手順を詳しく説明します。
まずは、検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索して、公式サイトにアクセスします。
サイトにアクセスしたら、「固定資産税路線価等」の項目を探し、クリックします。
次に、調べたい地域を選択します。
その後、「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意すると、日本の地図が表示されます。
地図上で、調査したい場所の都道府県や市区町村を選択し、より詳細な地図へとズームインします。
また、左側にある住所検索に住所を入力することで、直接調査したい町まで移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認することで、該当地域の固定資産税路線価を確認することができます。