名古屋市西区不動産売却時の注意点と地域特性について

名古屋市西区不動産売却時の注意点と地域特性について
名古屋市西区にお住まいで、引っ越しや相続などで不動産を売却することを検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は初めての方にとっては、どこから手をつければ良いのかわからないという方も多いかもしれません。
そこでこの記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際の流れを確認することで、具体的に何を始めれば良いのかが明確になります。
また、相場や地域特性を把握しておかないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなるので、注意が必要です。
なお、不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、さらには農地や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えており、それに伴い相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などが人気の高いエリアとして挙げられます。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が入り混じっており、土地価格も高めです。
最近の地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部は名古屋駅に隣接しており、名古屋市西区名駅〇丁目などの住所が存在することから、需要が高まっています。
新たな商業施設がオープン！
もうひとつのエリアで、名古屋駅から徒歩12分ほどの場所に2021年10月27日に誕生したのが、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」です。
このエリアは名古屋市西区の則武新町三丁目に位置しています。
最近、世界中で猛威を振るうコロナウイルスや消費税の増税などの影響で、消費者の購入意欲も一服してきています。
そのため、不動産の相場も比較的安定してきたと言えるでしょう。