名古屋市東区の不動産売却を考えている方必見！
名古屋市東区は、名古屋市の中でも利便性が高く、アクセスも良いため、人気があります。
もし不動産の売却を考えているなら、名古屋市東区の不動産市況や売却相場を知りたいと思うのは当然ですよね。
不動産と言っても、土地、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴と魅力
名古屋市東区は、名古屋市16区の中でも最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄といった中心地へのアクセスが良いのが特徴です。
また、ビジネス街に近く、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関が充実しているため、通勤にも便利です。
そのため、多くの人が名古屋市東区の魅力に惹かれているようです。
人口は2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線が交差する交通の要所であり、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
静かな環境で落ち着いた住宅街となっており、特にファミリーからの支持が高くなっています。
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市内を移動するには、名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった多くの交通手段が利用できます。
これにより、どの方面に行くにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットが数多く存在しているため、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校などが充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい場所となっています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場は、2023年の基準地価である54万4,000円/㎡となっています。
これにより、坪単価は179万8,347円となります。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円〜3,586万円程度であり、不動産会社によって多少の差があることがあります。
平均の築年数は21年〜26年ですが、中古マンションの取引は頻繁に行われるため、需要もあることが予想されます。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円〜20,890万円と幅広く、不動産会社によっても大きな違いがあります。
築年数は19年〜35年であり、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ての場合は、中古マンションに比べて売却が難しいことが予想されます。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。