名古屋市のマンション売却価格の相場と重要なポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と重要なポイント
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加地域です。
この市場において、マンションの需要が高まり続けており、売却が比較的容易な状況にあります。
したがって、名古屋市でマンションの売却を検討されている方には、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するコツについて紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場
ますます注目されるのは、マンションの売却価格の相場です。
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に、新築マンションの平均価格が4,996万円で、平均の坪単価が240.8万円であることがわかります。
一方、中古マンションの間取りを無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円です。
築年数による価格の変化
物件の築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
建物には耐用年数が定められており、それを過ぎるとその価値はほとんど無くなります。
木造建築の場合、約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年がそのボーダーラインです。
しっかりと築年数を考慮することが、適正な価格設定につながります。