名古屋市のマンション売却についての相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却についての相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本でも主要な都市の一つで、2023年8月1日現在の人口は約232万人です。
人口の増加傾向が続いており、このためマンションの需要も高まり、売却が容易な状況にあります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高価で売るためのコツについてご説明いたします。
名古屋市のマンションの売却価格相場と確認すべきポイント
まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却価格の相場をご紹介いたします。
2018年1月1日〜2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらは全体の平均価格であり、マンションの価格は地域や築年数、間取りによって異なることをご了承ください。
具体的に、名古屋市内の各地域と築年数ごとの相場を見ていきましょう。
一番坪単価が高いエリアは「中区」で、299.1万円です。
一方で、最も低いエリアは「港区」で、142.3万円となっています。
ここから、新築マンションの価格が高い地域ほど需要があることがわかります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のエリアにおいて新築マンションがどのような価格で取引されているのかを理解することが非常に重要となります。
また、築年数も売却価格に大きく影響を与えます。
不動産、マンションを含めた建物には、耐用年数として定められた期間があります。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年とされています。
この耐用年数を超えると、建物の価値はゼロとされます。
ですから、マンションの売却を考える際には、築年数を確認し、建物の価値を適切に評価することが重要です。