名古屋市のマンションを売却する際の相場と注意すべき点

名古屋市のマンションを売却する際の相場と注意すべき点
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が生活しています。
この都市では人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
名古屋市でマンションを売却する際に知っておきたいのが、まずは市場相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
例えば、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、立地や築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアごとに価格が変動することが重要です。
中区が坪単価最高の299.1万円であるのに対し、港区が142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど、需要が高い地域であると言えます。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
一般的に、建物の価値は耐用年数が過ぎると急激に低下するため、注意が必要です。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年を限度として、その後の価値はほぼゼロと見なされます。