名古屋市におけるマンションの売却価格相場とその要因について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格相場とその要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加傾向にあります。
このため、マンションの需要も高まり、売却状況が良好であると言えます。
名古屋市においてマンションを売却を考えておられる方々に向け、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格相場について まず最も気になるのは、マンションの売却価格相場でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが取引されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、場所や建物の年数、間取りなどによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに価格の違いを見ていきましょう。
エリアごとの価格差 名古屋市にはマンション価格に影響を与えるさまざまな要因があります。
例えば「中区」が最も高く、平均坪単価は299.1万円で、一方「港区」が最も低く、142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要が高いことを示唆しており、自身の物件がどのような価格で取引されているかを知ることは売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数も価格に大きな影響を与えます。
築年数の影響 不動産の価値は築年数によって大きく変動します。
木造の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築では47年が耐用年数とされ、その期間を過ぎると建物の価値はほぼゼロとなります。
築年数が高い物件ほど価値が下がるため、売却価格にも影響を及ぼすことに留意する必要があります。