名古屋市で不動産を売却する際の手続きと注意点

名古屋市で不動産を売却する際の手続きと注意点
名古屋市で土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際には、最初のステップとしてどのようなことをすべきか、手続きやかかる費用はどのようなものがあるか、といった疑問が生じることがあるかと思います。
家を売るという行為は、多くの人にとっては生涯で一度しか経験しないことであり、そのために初めて家を売るという場合には、何を最初にしたらよいのか悩むこともあるでしょう。
一般的に日本では、不動産を売却する際には、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に採用されています。
ここでは、この「仲介」方法を中心に、不動産を売却する手順や基本的な知識、成功するためのコツや留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まずは不動産の査定からスタートすることが必要です。
これは自分が売りたい家の「売却可能な価格」を不動産会社に査定してもらうことです。
査定価格は物件の特徴や不動産市況などから算出され、物件の情報や築年数、方角、間取りなどが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定では、物件の情報を元に過去の取引データなどを考慮し、売却価格を推定します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が物件を訪問し、現地での査定を行います。
こちらはより具体的な見積もりを提供することが可能です。
不動産を売却する際の方法としては、「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
それぞれにメリットとデメリットが存在するため、適切な方法を選択することが重要です。
不動産の売却における「仲介」の魅力
不動産を売却する際に、「仲介」が最も選ばれる方法として注目されています。
この方法は、不動産会社に売主の代わりに買主を探してもらうことを指します。
売主は、自身の希望する価格で不動産を売却することができるだけでなく、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけるまでを待つことができます。
これにより、売主は潜在的な買主を自分で探す手間や労力を省くことができます。
また、不動産会社の専門知識やネットワークを活用することで、迅速かつ効果的に不動産を売却することができるメリットがあります。
そのため、多くの売主が「仲介」を選択しています。