名古屋市で家を購入し、快適な生活を送っていたけれど、最近物価が上昇しているために住宅ローンの返済が上手くいかないという方もいらっしゃるかもしれません。
この場合、住宅ローンの返済が滞ってしまった際に、どのように不動産を売却するかを知りたい方もいるでしょう。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの返済が滞るとどうなるのでしょうか。
最初に、滞納した場合の流れについて説明します。
ローンを支払えなくなると、銀行などから1ヶ月から2ヶ月後に督促状が送られてきます。
この督促状は、支払いを促すための通知です。
もし未払い分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
次に、支払いが3ヶ月以上遅延すると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
このリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードの発行が制限される可能性があります。
さらに支払いが続かないと、金融機関は契約を打ち切り、一括返済を求めることになります。
しかし、すでに返済が困難な状況なので、一括返済は難しいでしょう。
その場合、法的手続きにより、支払い期限がなくなり、住宅ローンを担保にした保証会社に支払いが移ります。
つまり、残債を保証会社が支払い、本来の借り手は引き続き返済義務が残ります。
このように、住宅ローンの返済が滞るといくつかの段階を経て、最終的には借金を担保にした保証会社に支払いが移る可能性があることを理解しておきましょう。