住宅をリフォームすると、固定資産税が増えることがありますが、その可能性は限られています。
具体例を挙げると、建物の一部を取り壊して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増加するかもしれません。
固定資産税は、土地の安定性、気候への耐性、使用目的などの3つの要素を考慮して建物を評価します。
建物の一部が取り壊され、これらの要素のいずれかが失われると、建物の評価が再評価される必要があります。
そのため、骨組みだけになると再評価が行われ、固定資産税が増える可能性があります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
逆に、リフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
たとえば、住宅のエネルギー効率を向上させるリフォームを行うと、固定資産税が減少することがあります。
固定資産税の評価には、建物の品質や価値も考慮されますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つです。
そのため、エネルギー効率が改善されると建物の価値が上昇し、固定資産税が減少する可能性があります。
建物を全面的に取り壊して再建しても、固定資産税は再建後の状態で評価されます。
内装を全て取り払って骨組みだけにする場合も同様です。