中古住宅のフルローン

中古住宅のフルローン
中古住宅を100％のフルローンで購入することは可能なのでしょうか。
フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額を借り入れるというローンのことです。
一般的には、中古住宅に対してフルローンは受けられないと言われています。
その理由は、中古住宅の建物価値は既に減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、必要な金額を借り入れることができず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額の融資が難しくなる可能性があります。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
ただし、中古住宅のフルローンが完全に不可能とは言えません。
金融機関や個別の条件によっては、一部の場合にはフルローンを受けることができます。
ただし、審査は非常に厳しくなる傾向がありますので、信用情報や収入などの面で十分な信頼性を示す必要があります。
ですから、中古住宅をフルローンで購入するためには、事前に必要な準備や調査を十分に行い、複数の金融機関の条件や審査基準を事前に比較検討することが非常に重要です。
また、諸費用やリフォーム費用などの追加費用についても、入念な見積もりを行い、適切な借り入れ金額を正確に計算する必要があります。