不動産売却時にかかる税金とその種類について詳しく解説します
皆さんが名古屋市で一戸建てやマンションを購入されたり建設されたりして、転勤や地元に戻るなどの理由で、不動産を手放さなければならなくなることはありますよね。
その際に不動産の売却には様々な税金がかかると言われますが、実際にどのような税金がかかるのか、具体的な金額はどれくらいか、理解されていない方も多いかと思います。
そこで、今回のコンテンツでは、不動産を売却する際にかかる税金の種類やその相場、計算方法、そして節税する方法について詳しくご紹介したいと思います。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ参考にしてくださいね。
不動産売却には、主に以下の３つの税金がかかります。
それぞれについて分かりやすく解説していきます。
1. **印紙税：** 印紙税とは、不動産の売買契約時に発生する税金です。
売買契約書などに収入印紙を貼ることで支払うことができます。
印紙税は契約金額に応じて税率が変わりますが、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
1,000万円～5,000万円の取引は1万円、5,000万円～1億円の取引は3万円となります。
売却を検討している方は、期限内に手続きを完了することをおすすめします。
売却額に比べれば小額ですが、しっかりと把握しておくことが大切です。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税：** 不動産を売却する際、直接買い手と取引することもできますが、通常は不動産業者を介して行うことが一般的です。
この際に不動産業者に支払う仲介手数料が発生します。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高くなるほど手数料も上がります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合、売却額の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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