不動産売却を考える際の名古屋市西区の地域特性と流れ
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験の分野であり、どこから手を付ければ良いのか不明瞭な方も多いかと存じます。
本記事では、名古屋市西区における不動産売却の手続きや相場、その地域の特性についてご案内いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを確認することで、初めに着手すべき点が明快となります。
相場や地域特性を知らずに売却する場合、高値での取引が難しいこともありますので、事前に把握しておくことが重要です。
また、「不動産」といっても、さまざまな種類や形態があります。
例えば土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地などが挙げられます。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、またリニア中央新幹線の開通も控えており、そのため相場にも変化が見られます。
より高く不動産を売却するためには、需要を見極めることが勧められます。
名古屋市西区の地域状況と人気のエリアについて 名古屋市西区における地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
まず、名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅街のみならず、商業施設や工場地域も存在しているのがこの地域の特徴です。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域も存在しています。
名古屋市西区は、庄内川を境に北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅街が主体となっており、一方南部は住宅地と商業地が混在し、地価も高騰しています。
近年の地価上昇の要因の一つに、リニア中央新幹線開通の影響が挙げられます。
特に南部では、住所が名古屋市西区名駅〇丁目となる地域があり、名古屋駅に近接することからその影響は顕著です。
名古屋市に新しくオープンしたショッピングモールについて
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」というショッピングモールが、2021年10月27日にオープンいたしました。
この新しいモールは、名古屋駅から徒歩12分程度の距離にあります。
ここでは、お買い物やレジャーを楽しむことができます。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購買意欲がやや鈍ってきており、不動産の市場も安定してきている傾向が見られます。