不動産を売却する際の手順とコツを詳しく解説します

不動産を売却する際の手順とコツを詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売る場合、最初に取り組むべきことやかかる費用について気になるでしょう。
不動産を売るというプロセスは、大半の人にとっては一生に一度の大きなイベントです。
実際に売ることになった際、何から始めればいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際に「仲介」と呼ばれる方法が一般的です。
この手法を中心に、売却の手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点に焦点を当てて説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず始めに行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、その不動産の「売却可能な価格」を専門家が見積もる過程です。
自分が所有する家の価値を把握することはとても重要です。
査定額は主に2つの要素に基づいて算出されます。
1. 物件の特徴：　築年数や方角、部屋の配置などの情報 2. 市況：競合する物件や需要の高いエリアなど 査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、提供された情報をもとに事前に価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が現地を視察し、より具体的な査定を行います。
売却方法には「仲介」と「買取」があり、それぞれ長所と短所が存在します。
「仲介」の特徴とメリットについて詳しく解説します
不動産を売却する際、最も一般的かつ利用される方法の一つが「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に依頼し、その不動産会社が買主を探し出す役割を担います。
売主は自ら買主を見つける必要はなく、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を活用して買主を探してくれます。
この仲介のメリットの一つは、売主が自ら希望とする価格を設定し、それを反映させた不動産売却が可能であるという点です。
つまり、売主の希望する価格で不動産を売ることができ、自分が納得できる条件で不動産を売却できるという利点があります。
このため、自分が抱える不動産を適正な価格で買ってもらいたいという希望を実現する手段として、仲介は多くの人々に選ばれています。