不動産を売却する際の基本的な手続きや費用について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物などの不動産を売る際、まず最初に考えるのが何をすべきかや必要な手続きや費用についてです。
家を売ることは、多くの人にとって一生に一度の重要な出来事です。
ですから、具体的にどのような手順を踏めばよいのか迷うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を介して「仲介」という方法が用いられます。
この記事では、「仲介」方法を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売りたい家の適正な価値を把握する 上で、査定は非常に重要です。
査定価格は、主に物件の特徴や不動産市況から算出されます。
物件の情報や築年数、間取りなどが評価されます。
また、競合する物件数やエリア、物件の種類によっても査定額が左右されます。
査定の方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元に過去の取引データなどを参考に査定額を導き出します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがあり、選択肢として検討する必要があります。
仲介
のメリット 不動産を売却する際、最も一般的な方法は「仲介」です。
これは、不動産会社に売主の代理として買い手を探してもらうことを指します。
売主は、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を通じて買い手を見つけるのを待つことができます。
また、この方法では自分の希望する価格での不動産の売却が可能となります。