ライフスタイルによって必要な周辺環境は異なる
家族の属性や嗜好によって、必要な周辺環境は変わります。
たとえば、子どものいる家族であれば、近くに公園があることが大切です。
スポーツが好きな方であれば、フィットネスクラブの近くに住みたいと思うでしょう。
外出が多い方であれば、駅へのアクセスが良い場所に住みたいと考えるかもしれません。
これらのニーズはライフスタイルに合わせて違ってきます。
参考ページ：中古 マンション 買い方｜内覧から不動産売買契約そして引き渡しまでポイントあり！
立地条件は資産価値にも影響する
物件の立地条件は、その資産の価値にも大きく影響します。
たとえば、最寄り駅から徒歩10分以内で都心部やターミナル駅にアクセスしやすい物件は、価格も安定していて、価値の低下も少ないでしょう。
人気のエリアであれば、将来的には物件の価値が上昇する可能性もあります。
また、マンションが建つ地域は、用途地域として分類されています。
13種類の土地の利用目的が決められており、確認する必要があります。
マンションは住居系の用途地域だけでなく、商業地域や準工業地域にも建てられることがあります。
たとえば、住宅が立ち並ぶエリアでも商業地域であれば、隣には遊戯施設などが建つ可能性があるので、注意が必要です。
また、マンションが準工業地帯に建っている場合もあります。
マンションの管理状態をチェックしましょう
物件を購入する際には、マンションの管理状態も重要なポイントです。
特に、長期修繕計画に基づいた適切な修繕が行われているかどうかを確認しておきたいところです。
これは物件の資産価値を維持するためにも重要です。
物件探しと並行して資金計画を立てましょう
中古マンションを購入する際には、物件の購入価格以外にも、諸経費として物件価格の6〜9％がかかります。
頭金や住宅ローンの借り入れ額に応じて、資金計画を立てることが重要です。