マンション購入のキャンセルには注意が必要

マンション購入のキャンセルには注意が必要
マンションを購入する際、途中でキャンセルする場合にはいくつかの注意点があります。
特に売買契約を結んだ後にキャンセルする場合、ペナルティが生じる可能性があるため、注意が必要です。
購入申し込みの段階ではキャンセルが可能ですが…
マンションの購入手続きのステップ
マンションの購入手続きは、以下のステップに分けられます。
まずは購入申し込み、次に住宅ローン事前審査、売買契約の締結、住宅ローン本審査、最後に決済・引き渡しです。
購入申し込みの段階では、売主に購入意思を伝えるだけの手続きであり、法的な拘束力はありません。
そのため、この時点であればペナルティなくキャンセルが可能で、申込金も全額返金されます。
しかし、売買契約を結んだ後のキャンセルには注意が必要です。
売買契約後のキャンセルには注意が必要
売買契約を結んだ後のキャンセルには注意が必要です。
売買契約には法的な拘束力が生じるため、キャンセルによってペナルティが生じます。
ただし、ペナルティとはいっても、新たな費用が発生するわけではありません。
売買契約時に支払った手付金を放棄することで、任意に契約を解除することができます。
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
売買契約時の手付金の目安
売買契約を結ぶ際には、通常購入代金の5～10％程度の手付金が支払われます。
この手付金はかなりの額になる場合もあります。
売買契約を解除する場合には、この手付金を放棄することになります。
手付金とは
手付金は、売買契約の信頼性を確保するために、購入希望者が売主に預けるお金のことです。
その金額は数百万円など大きな額になる場合もあります。
契約が正常に進めば、手付金は購入代金の一部として計算されます。