不動産売却時にかかる税金や費用の詳細解説
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻るために家を手放す必要が生じる場合があります。
不動産を売却する際には、様々な税金や費用がかかることをご存知ですか？この記事では、不動産を売却する際にかかるお金の内訳や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類とその説明 不動産を売却する際には、主に次の3つの税金がかかります。
それぞれの税金について詳細に解説します。
1. **印紙税** 印紙税とは、不動産などの売買契約時に支払う税金です。
売買契約書に収入印紙を貼り、割印をすることで支払います。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却を検討している場合はできるだけ早く行うことが望ましいです。
税額は売買契約書に記載された金額に応じて変動し、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までは3万円となります。
不動産売却額と比較するとそう大きな金額ではないですが、しっかりと理解しておくことが重要です。
2. **仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税** 不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることも可能ですが、多くの場合は不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格によって異なり、価格が高くなるに従い手数料も増加します。
法律で定められている上限額では、売却価格が400万円を超える場合には売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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